オフィス用物件「NLC新御堂ビル」の特徴・設備・周辺環境をご紹介！

仕事を効率よく進めていくには、オフィスの環境は重要な要素の一つになります。
設備や周辺の環境が良くないと、オフィスで働く方のモチベーションにも影響を及ぼす可能性があります。
しかし、オフィスや事務所の物件は居住用の物件と比較すると賃料が高いため、慎重に選ばなくてはなりません。
そこで今回は、大阪市内でオフィス用物件をお探しの方に向け、当社が自信を持っておすすめする「NLC新御堂ビル」をご紹介いたします。
NLC新御堂ビルの具体的な設備や周辺環境、オフィス物件選びの基本となる物件概要をわかりやすくまとめてお伝えします。
通勤しやすさ、働きやすさに優れたイチ押し物件ですので、ぜひご参考になさってください。

オフィス用物件「NLC新御堂ビル」の特徴や主な設備

オフィス選びをする際には、そのオフィスにどのような特徴があるか、また、どのような設備があるのかをチェックすることが重要です。
まずは、NLC新御堂ビルの特徴と設備についてご紹介いたします。

NLC新御堂ビルの特徴

全面リニューアル
NLC新御堂ビルは、2020年に大規模全面リニューアルしております。
そのため、築年数が47年ではありますが、各階のフロアや共用部分を、洗練されたモダンな空間に改装いたしました。
また、補強工事を施したことで、耐震面でも安心できる物件になっています。
元々は銀行として利用されていた建物のため、大型の金庫があるなど、一般的なオフィスとは変わった雰囲気もあります。

ワンフロアーワンテナント
NLC新御堂ビルは、ワンフロアーワンテナントとなっています。
ワンフロアーワンテナントの魅力は、その自由度の高さにあります。
他の企業のスタッフが入ることがないため、会社ごとの個性を生かしたレイアウトにすることが可能です。
フロアの動線を意識したレイアウトにすると、社内でのコミュニケーションも活性化され、生産性が高まることでしょう。
隣室を気にする必要もないので、業務に集中しやすいといったメリットもあります。

1階路面物件
今回ご紹介しているNLC新御堂ビルは、現在、1階が空室となっています。
1階で路面に接しているので、人の目に入りやすく、またお客さんとなる人も足を運びやすくなります。
BtoCの企業はもちろん、BtoBの企業であっても、知名度の向上に貢献することでしょう。

NLC新御堂ビルの主な設備

無料会議室
NLC新御堂ビルには、約20名が入れる規模の無料会議室を備えております。
ホワイトボードを設置しているため、新しくプロジェクトを立ち上げる際の打ち合わせなど、さまざまなシーンで利用していただけます。

喫煙室
厚生労働省の調べによると、国民の8割は非喫煙者です。
非喫煙者の方にとっては、受動喫煙は避けたいものでしょう。
受動喫煙によって健康被害や集中力に影響が出るため、喫煙室の存在は大きなものです。
健康増進法により、喫煙室には煙の流出防止措置を施すといった、さまざまなルールがありますが、NLC新御堂ビルは法的なルールをクリアしております。
喫煙室がしっかりと設けられていることで、喫煙者も非喫煙者も安心して業務に取り組むことができます。

オフィス用物件「NLC新御堂ビル」の周辺環境

ここまで、オフィスの特徴や設備について解説してきました。
しかし、設備だけではなく、オフィスの立地も重要なポイントです。
どれほど良い設備がある物件でも、周辺にコンビニや飲食店がないと、不便さを感じてしまうでしょう。
ここからは、NLC新御堂ビルの周辺環境についてご紹介いたします。

コンビニ

NLC新御堂ビルは、駅に近く、周辺にコンビニが充実しております。
大手3社のコンビニが徒歩5分圏内にあるため、お気に入りのコンビニを利用できるのは良いポイントですね。

きりん寺 東三国店

きりん寺は油そばをメインで提供している飲食店です。
油そばの油には、オレイン酸やビタミンEなど、健康を維持する成分が多く含まれており、カロリーも低いものを使用しています。
さらに、コレステロールがゼロの油でもあるため、健康に気を使っている方にもおすすめです。
NLC新御堂ビルから歩いて行ける距離にあり、ランチセットを提供しているので、お昼休みに訪れていただきたいお店です。

●所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5-2-21
●営業時間：11時30分から16時、17時30～22時
●定休日：無休
●アクセス：NLC新御堂ビルから徒歩約2分

ダイニングバル・グラード

ダイニングバル・グラードはイタリアンやしゃぶしゃぶなど、幅広い料理を提供していており、さまざまなシーンで利用できるレストランです。
こだわりの食材を使った料理なかでも、とくにおすすめしているのは最高級黒毛和牛の肉寿司で、お一人さま一貫限定で150円で食べることができます。
8時から営業しているため、時間が惜しくて朝食がコンビニの食事ばかりになりがちだという方でも、おいしい朝食を食べて1日をスタートさせることができます。
さらに、ランチタイムにはライス、パン、スープが食べ放題なので、午後からもしっかり動くというビジネスパーソンにはぴったりです。
最大60名で利用できるパーティールームもあるので、会社の宴会にも利用できますね。

●所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5-2-14 十四0ビル101号
●営業時間
●モーニング：8時から10時
●ランチ：11時から15時
●カフェ：14時30分から24時
●ディナー：18時から23時
●定休日：不定休
●アクセス：NLC新御堂ビルから約3分

オフィス用物件「NLC新御堂ビル」の概要

最後に、NLC新御堂ビルの面積や賃料などの概要と、全体的なおすすめポイントをご説明いたします。

●物件名：NLC新御堂ビル
●所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
●アクセス：地下鉄御堂筋線「東三国」駅から徒歩4分、東海道・山陽本線「新大阪」駅から徒歩8分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩8分
●築年月（築年数）：1973年12月(築47年)
●建物面積：253.05㎡(76.54坪)
●賃料（税込）/坪単価：1,431,298円/18,700円
●共益費（税込）/坪単価：252,582円/3,299円
●解約引/敷引：要問い合わせ
●種別/構造：事務所/鉄骨鉄筋コンクリート
●所在階/階建：1階/8階建て

利用者の多い3つの駅から徒歩で10分以内という立地は、通勤だけでなく、集客においても魅力的です。
また、本ビル内には、ITベンチャーや、大人数で研修などを実施できる貸し会議室を提供する企業が入居しています。
本ビルが全面リニューアルしたことやともに入居するベンチャーの勢いが、貴社の新しい挑戦の後押しになれば幸いです。
貸し会議室は、人材育成やイベントなどをおこなう場としてはぴったりですので、入居された際は利用してみてはいかがでしょうか。
また、近隣には賃貸物件や、今回ご紹介した以外の食事処も多いため、スタッフの方が新生活を始めるのにもおすすめのエリアです。

まとめ

今回は大阪市淀川区のオフィス物件「NLC新御堂ビル」の設備や周辺環境、概要についての情報をお届けしました。
オフィスにぴったりの駅近物件です。
全面に大規模なリニューアルを施しているため、築年数からは想像できないような外装や内装、設備となっております。
コンビニの種類も多く、飲食店も近いことから周辺環境にも恵まれている物件です。
新規事業立ち上げやオフィス移転のご予定のある方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。