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オフィス物件「新大阪18号館」は軽飲食店やクリニック開業にもおすすめ!

カテゴリ:物件紹介

オフィス物件「新大阪18号館」は軽飲食店やクリニック開業にもおすすめ!

オフィスの移転や新設をご予定の方も軽飲食店やスクール、クリニックなどを開業予定の方も、物件選びは悩みどころですよね。
なかでも広めの好立地物件となれば、賃料のほか初期費用も気になるところ。
そこで今回は大阪府大阪市淀川区でオフィスや軽飲食店、スクール、クリニックなどに適した物件をお探しの方に向け、当社が自信を持っておすすめする400㎡超の「新大阪18号館」をご紹介!
「新大阪18号館」の具体的な設備や周辺環境、オフィスをはじめ物件選びの基本となる概要をわかりやすくまとめてお伝えします。
通勤しやすさや集客しやすさにこだわる方にぴったりの物件となっております!

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オフィス物件「新大阪18号館」の主な設備と特徴をチェック!

オフィス物件「新大阪18号館」の主な設備と特徴をチェック!

まず今回おすすめする「新大阪18号館」の主な設備と特徴について見てみましょう。
オフィスやその他の用途に適したポイントが多数あるので、ぜひチェックしてみてください。

主な設備と特徴①フルリノベーション済みでモダンな内装

「新大阪18号館」はフルリノベーション済みとなっており、内装はシックかつモダンな雰囲気です。
どんな業種のオフィスにも、各種スクールやクリニックとしてもふさわしい上質感が漂います。
だれもが落ち着いた気分で行き交える空間は、新しい会社などをスタートする場所としても最適といえるでしょう。

主な設備と特徴②複数の貸会議室・フリースペース完備

「新大阪18号館」にオフィスを構えると5階にある最大8席の貸会議室をはじめ、同物件オーナーが運営する近隣の貸会議室3室(16席・36席・50席)が無料で使用できます。
利用人数によって自由に選べ、それぞれホワイトボードが完備された使い勝手のよい会議室なので、フロアをオフィスや飲食店、クリニックとして運営し、各種ミーティングは貸会議室で、といった効率的な使い方も可能です。
さらに同物件の共用部にはフリースペースもあるため、急な打ち合わせや待ち合わせなど便利にご利用いただけます。

主な設備と特徴③機械警備・防犯カメラ・AED完備

建物への侵入や火災などの異常を感知する機械警備と防犯カメラでセキュリティにも万全を期しており、何か異変があれば警備員が速やかに駆けつけるシステム。
さらにAEDを設置しており、だれもが安心して活動できる環境となっています。

主な設備と特徴④Wi-Fi無料・光ファイバー完備

Wi-Fi環境やネット環境は、今や欠かすことのできない設備でしょう。
「新大阪18号館」はWi-Fi無料、光ファイバーも完備しているため、入居後すぐに快適なネット環境が構築できます。

主な設備と特徴⑤日々の雑務もスマートに!給湯室・敷地内ゴミ置き場完備

オフィス内に給湯室があるため、お客さま来訪時や休憩時のお茶出し、朝の拭き掃除などもスムーズに対応できます。
さらに敷地内に設置されたゴミ置き場も、雑務に取られる時間を削減してオフィスをクリーンに保つために役立つことから、ご要望が多い設備の1つです。

おすすめ物件情報|新大阪18号館

オフィス物件「新大阪18号館」の周辺情報をチェック!

オフィス物件「新大阪18号館」の周辺情報をチェック!

おすすめのオフィス物件「新大阪18号館」の主な設備や特徴を確認したところで、毎日の快適性と利便性を左右する周辺情報を見てみましょう。
オフィス周辺にあると便利なコンビニ、ランチや仕事帰りの親睦にうってつけのお店なども充実しているので、ここではアクセス情報とともにその一部をご紹介します。

周辺情報①3駅利用可能で通勤や集客に貢献

「新大阪18号館」は、地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩約3分、東海道・山陽本線「新大阪」駅から徒歩約13分、阪急京都線「南方」駅から徒歩約3分と、複数の駅からアクセス可能。
オフィスとして各方面からの通勤に便利なのはもちろん、軽飲食店やクリニックなら抜群の集客力を発揮します。

周辺情報②同物件1階にコンビニ入居中!郵便局も徒歩約3分

「新大阪18号館」1階に「セブンイレブン大阪西中島3丁目店」が入居中のため、仕事前後やお昼休みなど、気軽に買い物ができて便利です。
徒歩0分のコンビニは、どんな業種の方にも喜んでいただけること請け合いです。
また「西中島南方駅前郵便局」も徒歩約3分と近いため、ビジネス書簡の郵送やゆうパック、各種手続きも円滑に進められそうですね。

周辺情報③人気のランチやディナーまで飲食店が豊富

おいしいランチや気軽に通える居酒屋は、どなたにとってもパワーの源!
ここではとくに人気の飲食店を3店ご紹介しますので、当該物件を内見がてら、また周辺へお出かけの際にぜひ立ち寄ってみてください。(新型コロナウイルス感染症の影響で営業時間が変更になっていることがあります。)


おしゃれなカフェで季節のフルーツサンドを!「オソラカフェ」

●住所:大阪府大阪市淀川区西中島3-18-8
●営業時間:11:00から18:30
●定休日:日曜・月曜


居心地がよくランチタイムも好評!「居酒屋 炭焼きジョニー 西中島店」

●住所:大阪府大阪市淀川区西中島3-17-10 2F
●営業時間:ランチ/11:30から15:00、ディナー/16:30から23:30
●定休日:なし


ランチの焼き魚定食など海の幸に舌鼓!「西中島海岸 海の家」

●住所:大阪府大阪市淀川区西中島3-16-14
●営業時間:11:30から0:00
●定休日:なし

おすすめ物件情報|新大阪18号館

オフィス物件「新大阪18号館」の概要をチェック!

オフィス物件「新大阪18号館」の概要をチェック!

最後に、オフィス物件「新大阪18号館」の面積や賃料など気になる概要と全体的なおすすめポイントをまとめました。

●物件名:新大阪18号館
●所在地:大阪府大阪市淀川区西中島3-18-21
●交通:地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩約3分、東海道・山陽本線「新大阪」駅から徒歩約13分、阪急京都線「南方」駅から徒歩約3分
●築年月(築年数):1972年4月(築49年)
●建物面積:407.38㎡(123.23坪)
●賃料(税込)/坪単価:1,355,530円/11,000円
●共益費(税込)/坪単価:406,659円/3,300円
●敷金・礼金・保証金:0円
●解約引/敷引:要問い合わせ
●駐車場/月額料金:近隣27,500円(税込)※敷地内駐車場はありませんが、同系列近隣駐車場に空きあり
●種別/構造:事務所/鉄骨鉄筋コンクリート
●所在階/階建:2階/6階建・地下1階


「新大阪18号館」は大阪市淀川区西中島3丁目にあり、地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅、東海道・山陽本線「新大阪」駅、阪急京都線「南方」駅と、複数の駅からアクセスできる好立地。
建物面積は407.38㎡(123.23坪)、月額賃料1,355,530円で、共益費406,659円と合わせた月額合計は1,762,189円。(分割可)
建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上6階建の2階部分にあるオフィス物件です。
築49年の物件ながらフルリノベーション済みのため、外観・内装ともに落ち着いた雰囲気で、オフィスで働く方にも来訪する方にも好印象を与えてくれます。
また複数の貸会議室やフリースペースが利用できること、さらに敷金・礼金・保証金0円で初期費用が抑えられるのも見逃せないポイントでしょう。

おすすめ物件情報|新大阪18号館

まとめ

今回は大阪市淀川区のオフィス物件「新大阪18号館」の設備や周辺環境、概要についての情報をお届けしました。
オフィスにぴったりの駅近物件で、しかも敷金・礼金・保証金0円はうれしいですよね。
さらに無料で使える会議室や無料Wi-Fi、光ファイバーを備えたオフィス物件は、コストパフォーマンスの面からも検討する価値アリ!
新規事業立ち上げやオフィス移転のご予定のある方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
※店舗の営業時間などは変更される場合があるため、詳しくは公式HPなどでご確認ください。

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